在合肥地區，針對養雞場(chǎng)進(jìn)行拆遷征收評估時(shí)，所需準備的資料涉及多個(gè)方面，旨在確保評估過(guò)程的全面性、準確性和合法性。
以下是對所需資料的簡(jiǎn)要概述：
首先，權屬證明資料是基礎。
這包括養雞場(chǎng)所在土地的所有權證和土地使用權證，以及養雞場(chǎng)建筑物的產(chǎn)權證明。
這些資料用于明確土地和建筑物的權屬關(guān)系，是評估其價(jià)值的法律依據。
其次，養雞場(chǎng)的規劃資料也至關(guān)重要。
包括土地利用總體規劃、城鄉規劃以及養雞場(chǎng)的規劃許可證等。
這些資料能夠揭示養雞場(chǎng)的規劃用途、建設規模和限制條件，有助于評估人員準確判斷其是否符合規劃要求，以及可能面臨的規劃調整風(fēng)險。
接著(zhù)，養雞場(chǎng)的現狀資料同樣不可或缺。
這包括養雞場(chǎng)的具體位置、占地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量、建筑結構、設施設備等詳細信息。
評估人員將依據這些資料對養雞場(chǎng)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行估算，包括土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、設施設備價(jià)值等。
此外，拆遷征收的相關(guān)資料也是評估過(guò)程中的重要依據。
包括政府發(fā)布的拆遷征收決定、公告、補償安置方案等。
這些資料能夠明確拆遷征收的合法性、目的、范圍以及補償標準，為評估人員提供評估依據和參考。
在評估過(guò)程中，還需要考慮養雞場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)價(jià)值。
因此，養雞場(chǎng)的財務(wù)報表、經(jīng)營(yíng)記錄、市場(chǎng)行情資料等也是必要的。
這些資料能夠反映養雞場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、盈利能力以及市場(chǎng)價(jià)值，為評估人員提供評估參考。
最后，法律法規和政策文件也是評估過(guò)程中必須遵循的依據。
評估人員需要熟悉相關(guān)的法律法規和政策文件，確保評估過(guò)程的合法性和規范性。
同時(shí)，也可以根據需要委托具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行評估，并獲取其出具的評估報告或意見(jiàn)。
綜上所述，合肥養雞場(chǎng)拆遷征收評估所需資料包括權屬證明資料、規劃資料、現狀資料、拆遷征收相關(guān)資料、經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)價(jià)值資料以及法律法規和政策文件等。
這些資料的準備和收集將為評估人員提供全面、準確、合法的評估依據。