1、市場(chǎng)性　　資產(chǎn)評估是市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，沒(méi)有資產(chǎn)產(chǎn)權變動(dòng)和資產(chǎn)交易的普遍進(jìn)行，就不會(huì )有資產(chǎn)評估的存在。資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，因而資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員必須憑借著(zhù)自己對資產(chǎn)性質(zhì)、功能等的認識，以及市場(chǎng)經(jīng)驗，模擬市場(chǎng)對特定條件下的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估計和判斷，評估結果是否客觀(guān)需要接受市場(chǎng)價(jià)格的檢驗。因此，資產(chǎn)評估結論要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗，資產(chǎn)評估結論能否經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗是判斷資產(chǎn)評估活動(dòng)是否合理、規范，以及評估人員是否合格的根本標準。

2、系統性　　對被評估資產(chǎn)的價(jià)值做出科學(xué)的估算和判斷是一項系統的工程，必須用系統論的的觀(guān)點(diǎn)加以分析和開(kāi)展工作。首先必須將被評估資產(chǎn)置于整個(gè)企業(yè)或整個(gè)行業(yè)中，必要時(shí)還要置于整個(gè)國家的范圍進(jìn)行分析和評價(jià)，因為，同樣的資產(chǎn)在不同的企業(yè)、不同的行業(yè)、不同的國家可能發(fā)揮不同的作用，因而也就具有不同的價(jià)值;其次，必須對被評估資產(chǎn)相互之間的匹配問(wèn)題進(jìn)行系統考慮，主要是不同的有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及相互之間的匹配，因為，同樣的有形資產(chǎn)與不同的其他有形資產(chǎn)匹配或與不同的無(wú)形資產(chǎn)匹配，可能發(fā)揮不同的作用，因而價(jià)值也可能會(huì )不同;此外，評估人員在評估工作過(guò)程中，也必須系統地收集、整理和分析被評估資產(chǎn)的相關(guān)資料，將影響資產(chǎn)價(jià)值的各種相關(guān)因素進(jìn)行系統綜合地考慮，在此基礎上對評估結論作出系統地判斷。

3、技術(shù)性　　資產(chǎn)評估人員在對被評估資產(chǎn)價(jià)值做出專(zhuān)業(yè)判斷的過(guò)程中，需要依據大量的數據資料，經(jīng)過(guò)復雜細致的技術(shù)性處理和必要的計算，不具備相應的專(zhuān)業(yè)知識就難以完成評估工作。如在對廠(chǎng)房或有關(guān)建筑物進(jìn)行評估時(shí)，需要對其進(jìn)行測量、了解建筑構造、工程造價(jià)、使用磨損程度等情況，缺乏建筑專(zhuān)業(yè)基礎知識則難以進(jìn)行;對機器設備進(jìn)行評估時(shí)，需要對被評估設備的有關(guān)技術(shù)性能、磨損程度、預計經(jīng)濟壽命等情況做出判斷，這些都具有較強的專(zhuān)業(yè)技術(shù)性，不具備有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識則難以得出客觀(guān)的評估結果?！　≠Y產(chǎn)評估的技術(shù)性要求評估人員應當由具備一定專(zhuān)業(yè)知識的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員構成，如建筑、土地、機電設備、經(jīng)濟、財務(wù)等。

4、公正性　　資產(chǎn)評估的公正性主要體現在資產(chǎn)評估是由交易雙方以外的獨立的第三者，站在客觀(guān)公正的立場(chǎng)上對被評估資產(chǎn)所做的價(jià)值判斷，評估結果具有公正性。資產(chǎn)評估的結果密切關(guān)系著(zhù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)各方的經(jīng)濟利益，如果背離客觀(guān)公正的基本要求，就會(huì )使得資產(chǎn)業(yè)務(wù)的一方或幾方蒙受不必要的損失，資產(chǎn)評估就失去了其存在的前提?！　≠Y產(chǎn)評估的公正性要求評估人員必須站在公正的立場(chǎng)，采取獨立、公正、客觀(guān)、中立的態(tài)度，不屈服于任何外來(lái)的壓力和任何一方的片面要求，客觀(guān)、公正地做出價(jià)值判斷。對于資產(chǎn)評估機構而言，資產(chǎn)評估的公正性也是十分重要的，只有以客觀(guān)公正的評估結果，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能贏(yíng)得客戶(hù)的信任，逐步樹(shù)立自己的品牌， 評估機構才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽(yù)，喪失市場(chǎng)，較終走向破產(chǎn)。

5、咨詢(xún)性　　資產(chǎn)評估結論是評估人員在評估時(shí)點(diǎn)根據所能搜集到的數據資料，模擬市場(chǎng)對資產(chǎn)價(jià)值所作出的主觀(guān)推論和判斷。不論評估人員的評估依據有多么充分，評估結論仍然是評估人員的一種主觀(guān)判斷，而不是客觀(guān)事實(shí)。因此，資產(chǎn)評估不是一種給資產(chǎn)定價(jià)的社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)，它只是一種經(jīng)濟咨詢(xún)或專(zhuān)家咨詢(xún)活動(dòng)。評估結果本身并沒(méi)有強制執行的效力，評估人員只對評估結論的客觀(guān)性負責，而不對資產(chǎn)交易價(jià)格的確定負責。評估結果只是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供一個(gè)參考價(jià)值，較終的成交價(jià)格取決于交易雙方在交易過(guò)程中的討價(jià)還價(jià)能力。